期待已久的兰州万达茂终于正式开业了！

(相关资料图)

兰州再添新地标！

开业现场人山人海，更有敲锣打鼓，舞狮热场，场面相当沸腾！

Part 01

兰州万达茂，来啦！

兰州万达茂

地址： 位于七里河南滨河西路，毗邻奥体中心、深安大桥

体量： 商业体量约32万㎡

地位： 兰州新地标、西北首屈一指、全业态的文化旅游购物体验圣地！

万达茂作为世界五百强企业万达集团总投资60亿元，总体量32万方的特大型文化旅游项目，兰州万达茂更是凝聚了万达集团商业开发传统优势的商业巅峰之作。

作为兰州为数不多的大型的文旅项目，兰州万达茂自从落地兰州就拥有了多个title， 西北首个室内滑雪场、兰州首个冰雪俱乐部、中国首个海底小纵队乐园、西北首个水上电音 等。

兰州万达茂的开业，将为兰州市民品质生活追求提供一个全新的选择。

以超高人气和无限繁华成为兰州城际全新的商业、商务、文化、旅游中心，兰州万达茂的开业必将拉动兰州乃至西北的经济转型升级，再次提升兰州的城市地位，成为代言兰州影响世界的“文化旅游目的地”。

商业作为消费者生活服务的载体，不仅是助推城市繁荣发展的关键，更能为都市消费者重构家和公司外的第三空间，万达茂为区域带来大型购物中心，打造建立在服务至上、体验之中的多元品质生活新聚场，极大提升居民生活质量。

而且万达茂将对兰州文旅空间、资源整合、产品结构、服务管理等方面进行系统重塑。推动“吃住行游购娱”全面发力，让兰州在旅游人均消费、平均停留天数上实现新突破，激活兰州文旅产业链，提升旅游业对地区生产总值、服务业增加值、地方财政收入、社会就业的贡献率。

Part.02

万奥文旅都会圈正式成型

近几年，兰州商圈的发展呈现出了明显“西进”路线。

城关区作为发展时间最久的城区，最先拥有了成熟的商圈，例如 东方红广场商圈、南关商圈、西关商圈 等。但由于城关区的发展已经接近饱和，没有更多的土地资源来进行城市建设，所以商圈格局基本定型。

随着城市化的持续深入，七里河西站十字以西区域的发展步入了快车道，房地产的密集开发带动了兰州七里河的商业发展。 马滩、崔家大滩，彭家坪板块 目前是兰州主城重点发展的板块，未来伴随居住人口的增加和相关配套的落地，新商圈的形成指日可待。

此外，今年新开业的 安宁吾悦广场、万象城 都将为兰州消费者带来新的生活体验，兰州核心商圈西移的趋势也可能更加明显和剧烈。

目前，兰州已开和待开的商业体共有41家。其中城关区最多，有19家；七里河属第二，有10家；西固与安宁区各有5家；兰州新区当下有2家。

而万达茂开业则预示着 兰州第四代城市中心——万奥文旅都会圈正式成型， 助推兰州与西北、西南几大省会城市形成高效互联的生活圈，打造以兰州为核心的西北经济带。

万达茂天时地利人和，不仅拥有万奥中心的精华资源，还将直线联动三滩、西站及陈官营版块的文商旅资源，万奥文旅都会圈这个超级IP，将会以绝对“流量中心”，撑起兰州整座城市的“好客之心”。

让兰州，成为中国西北游的第一目的地，让西北文旅，因兰州而勇立潮头。

32万方万达茂能最大化地丰富兰州乃至整个西北的休闲娱乐方式，成为西北区域全新的文化旅游代表基地， 这对于带动整个西北区域的文化聚拢和旅游产业升级、区域及城市经济增长、辐射带动周边地区、增加城市竞争力而言，都意义重大。

Part.03

万奥中心，置业优选！

对于楼市而言，商业是不可或缺的因素，商业体越聚集、规模越大型高端的区域，汇聚的买房人就越多。

商业，同样也是楼盘后期保值、房价增长的一个重要因素。

比起没商场逛街、外卖都点不到的板块，买房人更愿意扎根在拥有繁华商业的片区，商业之于楼市的重要性，不言而喻。

所以，未来，万达茂周边的楼盘预计也会跟着万达茂的开业而水涨船高。

万达茂周边目前在售的楼盘有 兰州万达城、龙湖天璞、万科水晶城 等，房叔比较推荐 万达城 和 龙湖天璞 。

万达城

兰州万达城对于每个兰州购房者来说都不陌生，凭借超强的配套，市场的热度一直居高不下。

目前项目在售六期未来天骄7#楼，产品有118㎡和138㎡的三室，五期未来之光剩余少量房源，正在清盘中，在售均价 115000元/㎡ 左右，具体一房一价。

龙湖天璞

龙湖天璞处于安宁区、七里河区、西固区三区的交汇处，旁边紧挨着黄河，黄河夏季的风使龙湖天璞成了天然凉地。

龙湖天璞周边群集星级酒店、甲级写字楼，这也预示着龙湖天璞的未来不可估量，是真正的潜力股。

目前，龙湖天璞洋房均价约为 13500元/㎡ ，高层参考均价约为 10500元/㎡ ，在售户型建面98-138㎡，预计2023年12月、2024年12月分批交付。

结语

目前看来，兰州各个区域都在蓄势待发，但是这么多商业集中发展，也暗藏着许多问题。

一方面，经过多年的发展，商业地产存量巨大，其量价呈现出与以往不同的走势；另一方面，随着居民消费加快升级，对于传统商业的经营模式也是一种考验。

目前兰州的商业发展，既是机遇也是挑战，随着新的商业不断进来，一大批运营观念或外观较为老旧的商业也需更新升级，重新塑造独特价值。

就商业体自身来说，如何在众多商业中脱颖而出、吸引更多的人，是接下来即将面临和需要考虑的重要问题。

总体而言，兰州未来几年内商业地产发展仍将呈上升态势。为突破同质化的瓶颈，商业地产的业态逐步建立多样化是必由之路。

而在商业地产升级改造的过程中，哪些项目能顺应时势坚持下来，在差异化的定位、招商、运营上有所突破。

无疑，这将会是一场长久的考验。

最后：你去打卡万达茂了吗？欢迎评论区留言讨论。